签二手房买卖合同后，卖方反悔该怎么办？

就二手房买卖合同签好后，此时就要开始按照合同内容交付房子、办理过户、交付房款等，但是，此时毕竟只是签好了合同，人还没搬进去住，于是有些卖家就会反悔，不再交房。要是签好合同后买家也把房款全付了，那么，现在买家的损失就是极大的了。

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买家可以按照下面的做法维权：

首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。

其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

另外，未避免合同纠纷，签订二手房买卖合同要注意以下：

1、基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法；

2、要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售；

3、涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件；

4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；

5、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)；

6、写明合同生效、中止、终止或解除条款；

7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。

签二手房买卖合同后，卖方反悔之后买家想要维权的，建议可以找个擅长房地产领域的律师帮忙。